Check
劣化のサインと点検の目安
建物の管理は、普段の点検と早めの対処が肝心です。
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Signs
雨漏り・剥落の手前のサイン
外壁・屋上
ひび割れ
小さなひびでも、雨水が入り込むと中の鉄筋がさびて、ひびが広がります。
屋上・ベランダ
防水層の膨れ・剥がれ
防水層の下に水や湿気が入っているサインです。踏むとふかふかすることもあります。
屋上・ベランダ
雨のあとの水たまり
水が残り続けると防水層が傷みやすくなります。排水口の詰まりも確かめましょう。
サッシ・目地
シーリングの痩せ・切れ
窓のまわりや外壁の継ぎ目のすき間は、漏水の大きな原因のひとつです。
タイル外壁
タイルの浮き・割れ
放っておくと剥がれ落ちる危険があります。叩いて音で確かめる点検を行います。
外壁・廊下
白い汚れ（白華）
ひびから入った水が、セメントの成分を運び出しているサインです。
Cycle
修繕の時期の目安
立地や材料、使い方で大きく変わります。あくまで一般的な目安です。
| 場所・工事 | 目安 | |
|---|---|---|
| シーリングの打ちかえ | 約10年 | |
| ベランダの防水（トップコートの塗り替え） | 約5年 | |
| 屋上・ベランダの防水改修 | 約10〜15年 | |
| 外壁の塗り替え | 約10〜15年 | |
| 外壁タイルの点検・補修 | 約10年ごと |
※ バーは0〜30年の目安です。前回の工事から年数がたっている場合は、症状がなくても一度点検をおすすめします。
Self Check
かんたんセルフチェック
あてはまる項目にチェックを入れてください。